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　　当周边二手房价坚挺在10w+，这个85k的新盘用三重反差杀出重围：地段上：褡裢坡地铁口确实香，但城市界面比常营老破小还虐。早晚高峰挤成沙丁鱼罐头的地铁，和玻璃幕墙包裹的科技住宅形成魔幻对比。价格上：总价773万起就能入手双卫三居，但你要接受未来五年和建材市场共享一片晚霞。这里像极了《北京折叠》里的中间层，既有第四代住宅的垂直森林，也有路边摊的烟火升腾。户型上：157㎡主卧能塞下双人浴缸，但飘窗咖啡角要牺牲采光面。那些宣传页上没写的是：科技系统每年6000+维护费，像给房子交健身房年卡。住在这里的日常是魔幻现实主义：清晨在恒温恒湿的卧室醒来，推开窗却是砂石车轰隆作响。但当你看着老破小邻居们为抢停车位吵架时，又会庆幸自己选了人车分流的新社区。

　　从故宫以东到运河之畔,从保利·东郡到和锦薇棠等奢宅群聚，划定塔尖资产版图。顶豪星罗棋布,构筑北京「顶奢生活圈，让每一次归家，都成为穿越资本地标群的荣耀巡礼。

　　保利·朝观天珺楼盘位于北京朝阳朝阳北路褡裢坡地铁站D口，由北京朝新善筑置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为85000元/平方米起（单价85000元/平起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·朝观天珺楼盘价值评分为9.4分。

　　三里屯的霓虹、侨福芳草地的艺术展陈,长楹天街的轻奢橱窗,全球顶流品牌首发地,国际风尚策源地,定义东方美学与国际时尚的鎏金剧场。

　　周边直线个地铁站（褡裢坡、黄渠、传媒大学、双桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是褡裢坡。

　　直线个小学，如中国传媒大学附属小学、安民学校(定福庄校区)、康静里小学、中国传媒大学附属小学(北校)、北京第二外国语学院附属小学(定福分校)等;8个中学，如北京市第八十中学(管庄分校)、北京中学传媒分校、北京陈经纶中学民族分校、北京市忠德学校、八十中学管庄分校康惠校区等。

　　楼盘周边医疗资源较为丰富，直线个一级及以上医院。其中民航总医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

　　楼盘周边3km范围内有9个商场，包括万达广场(北京双桥店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

　　楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅750m，非常方便日常休闲使用。

　　北海公园、朝阳公园、红领巾公园、常营公园、黄渠公园京城梨园、项目南侧规划市政公园等公园簇拥,构成生态奢侈品。自然成为塔尖生活的日常背景板于繁华芯私藏不可复制的天然氧吧。

　　从国贸「中国尊，到运河商务区「城市副中心」朝阳北路与地铁6号线 强总部、国际金融机构跨国企业的「商务生命线」、资本流动的黄金线双CBD快速切换，世界商务版图的权力象限.

　　中国传媒大学的镜头捕捉全球文化浪潮,北京二外的语言实验室连通国际文明,国家传媒走廊的光影里，上演东方与世界的思想对话。中国美术馆、中国油画院、正阳书局等文化旗帜林立,千年文脉与未来思潮于此沉淀孕育时代精神脊梁.

　　约3.15m奢阔层高,270°环幕落地窗，6米挑空客厅,打造全景巨幕宽厅聚场

　　LDK一体化互动阔境，U型厨房黄金三角动线南向双套房高阶私域奢境,标配生活阳台,专属家政空间，独立玄关超级收纳,将空间实用功能价值法则尽致展现。在土地寸金寸土的朝阳，以创新设计打破面积桎梏,建面约 139m?型,约99%奢享峯境,零浪费动线、全明通透格局,让每一分投入都转化为生活的奢阔尺度。

　　9面采光6面落地，约0.5超高窗墙比，为北京立序的全景通透五星酒店级卫浴设计,双台盆、皮革包裹开放格,开启实用与奢华的新篇,至臻6叠门，革新传统标准，让厨房也进化成艺术场域尼斯木饰面、幻日流光岩板等奢感材质引入,让每一处细节都浸润奢华,每一寸都精细的空间，朝阳惟此顶序奢感.

　　【保利·朝观天珺】，以前瞻性顶序产品体系焕新城市界面，139-157㎡精研空间承载大国东进的时代叙事。四盘一脉相承，以品质基因链动国贸CBD、运河商务区与城市副中心三大极核，构筑朝阳北路上永不落幕的鼎豪主场。

　　这里汇聚优质教育资源，打造全龄教育体系。幼教涵盖青苗国际双语学校、绿源双语艺术幼儿园及项目南侧规划的幼托用地（含计划北中小学部）；基础教育阶段拥有北二外附小、传媒大学附小等优质小学，以及陈经纶中学民族分校、八十中管庄分校等知名中学；高等教育依托中国传媒大学、北京第二外国语学院等高校资源。国家顶级医疗资源为健康护航，首都医科大学附属北京朝阳医院、民航总医院、朝阳妇幼东院区三所三甲医院构建起完善的医疗保障体系，成就人文与健康兼备的宜居生活圈。

　　1.看房方式：保利朝观天郡售楼处位置电线.预约方式：拨打保利朝观天郡售楼处电话（官方认证）

　　朝阳北路，以国贸CBD的资本穹顶为原点，向东串联运河商务区的数字脉搏，向南贯通城市副中心的未来蓝图——保利·朝观天珺立于这条鎏金动脉的黄金交契点，不止是空间的占有者，更是全球资本浪潮的执掌者。落地窗前，国贸灯火在玻璃幕墙上交辉；书房案头，八大公园的绿意韵律。

　　保利·朝观天珺，以“交通×产业×生态”将稀缺地脉与时代前景，融萃为可传承的资产基因——这里，每一扇窗皆执掌资本潮向，每一寸土地皆为对话时代的永恒主场。

　　地铁 22号线 (在建)距项目南侧约800m，5站可达金台夕照，5站直通城市副中心

　　北京朝阳【保利朝观天珺】售楼处电话：【官方】北京朝阳【保利朝观天珺】售楼处位置：【预约热线】欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】