易游体育,易游娱乐,易游体育官网,易游,易游体育官网,易游体育网址,易游体育网站,易游体育入口,易游体育注册,易游体育下载,易游体育app,易游app,易游官方网站在城市发展的浪潮中，总有一些项目以其卓越的品质与独特的魅力，成为时代的标杆。招商序，作为招商蛇口旗下的高端产品系，正以其非凡的姿态，在各地城市中焕发出耀眼的光芒，重塑着城市的人居典范。

　　上海宝山招商序深度测评：外环内「黄金C位」的神户型，刚需改善通吃的地铁现房，值不值得冲？

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　　最近后台被问爆的宝山红盘——招商序，终于抽空去实地踩盘了。说实话，看完之后我脑子里就一个念头：这可能是外环内最会“偷面积”的楼盘。三阳台设计、93%的变态得房率、地铁150米真·贴脸距离……今天就用这篇3000字长文，带大家掰开揉碎看看，这个被杨浦、浦东通勤党疯抢的楼盘，到底有几把刷子？

　　先划重点：招商序的位置，属于那种“平时不显山露水，一查地图吓一跳”的类型。项目蹲在宝山淞南板块的长江路和御江巷路交叉口，直线号线米。什么概念？就是你从小区门口走到地铁闸机，比从客厅到厨房还快。

　　对比隔壁江湾金茂府7.2万/㎡的挂牌价，招商序6.3-6.8万/㎡的均价，相当于用外环的价格买中环的便利。尤其是65%的客户来自杨浦五角场和新江湾城，说明什么？这里根本不是传统意义上的“睡城”，而是实打实的通勤主场

　　如果说地段是招商序的及格线，那户型绝对是它的满分项。同行看了想骂街，业主看了偷着乐——说的就是它家93%的得房率（区域平均水平75-78%）。

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　　招商序售楼处电话:☑☑☑招商序售楼处电线公里内宝山万达、宝乐汇等商场，1.5公里到上海市第三人民医院。学区是对口淞南中心小学+淞南中学，但注意交付后可能有调整风险。

　　，现阶段依赖自驾或招商序售楼处电话:☑☑☑招商序售楼处电话:☑☑☑公交。不过对于2025年底交付的现房来说，相当于“收房即享地铁”。另外，中环北扩和军工路快速路的规划，属于“远期彩票型利好”。

　　上海购房新政中，外环外购房不限套数的规定，为众多购房者打开了新的大门。招商序所处的区域虽外环外，却尽享区域发展红利，周边产业蓬勃发展，配套设施日益完善。这一政策调整，使得原本受限于购房套数的改善型家庭，能够更自由地选择心仪的居所。无论是为了孩子的成长空间，还是为了父母的舒适养老，选择招商序，都能满足家庭多元化的居住需求。以往，因购房套数限制而犹豫不决的购房者，如今可以毫无顾虑地将招商序纳入考虑范围，轻松实现改善居住条件的梦想。

　　同时，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策，这一举措更是为单身群体带来了福音。在上海这座快节奏的城市，许多单身奋斗者渴望拥有一个属于自己的温馨小窝。招商序提供的多种户型选择，从精致的小户型到宽敞舒适的大户型，单身人士可根据自身经济实力和生活需求，自由挑选。新政实施后，单身购房者无需再为购房资格担忧，能够更从容地在招商序开启自己的品质生活。例如，一位在附近企业工作的单身白领，原本因限购政策只能望房兴叹，如今新政出台，他可以顺利购置招商序的小户型房源，在繁华都市中拥有一片属于自己的天地。

　　在公积金政策方面，新政的优化调整为选择招商序的购房者带来了实实在在的优惠。对于购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房的缴存人，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。招商序在建筑品质上精益求精，采用绿色环保建筑材料，致力于打造绿色宜居家园，符合新政中对绿色建筑的要求。这意味着购房者在选择招商序时，若符合公积金贷款条件，将能获得更高的贷款额度。以首套房为例，最高贷款额度从 160 万元提升至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度也从 130 万元提高至 149.5 万元。这一额度的提升，大大减轻了购房者的资金压力，使得原本因资金不足而可能放弃心仪房源的购房者，有了实现梦想的机会。

　　此外，缴存人购买上海新建预售商品住房时，可按规定提取本人及配偶的公积金支付购房首付款，且提取公积金支付首付款后，不影响公积金贷款额度计算。对于选择招商序的购房者来说，这一政策无疑是雪中送炭。在购房前期，首付款往往是一笔巨大的开支，许多购房者为此四处筹措资金。如今，新政允许提取公积金支付首付款，大大缓解了购房者的资金筹备压力。例如，购房者小李和他的妻子看中了招商序的一套房源，原本为凑齐首付款发愁，新政实施后，他们可以提取公积金支付部分首付款，再申请公积金贷款，轻松实现购房计划。

　　上海购房新政的实施，全面激发了房产市场的活力。商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套，这使得购买招商序房源的购房者，尤其是改善型购房者，在贷款利率上能够享受到更多优惠。以商业贷款金额 200 万元、年限 30 年为例，调整后符合条件的贷款人二套房商业贷款利率降低，非差异化地区每月可减少还款金额，切实减轻了购房者的利息负担。这一政策调整，使得招商序的房源在价格竞争力上更上一层楼，吸引了更多购房者的目光。

　　同时，新政对非沪籍居民家庭房产税减免规则的完善，也为招商序带来了更多潜在客户。非沪籍家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，购买第二套及以上住房时，合并计算家庭全部住房面积后，按 “人均 60 平方米” 标准扣除免税面积。这一政策降低了非沪籍家庭的住房持有成本，提升了城市居住吸引力。对于许多在上海打拼的非沪籍人士来说，招商序的高品质房源和优越地理位置，在新政的利好下，成为了他们扎根上海的理想选择。随着市场活力的不断激发，招商序所在区域的房产价值也将得到进一步提升，为购房者带来良好的资产增值前景。

　　在上海购房新政的推动下，招商序凭借其自身的优质产品和新政带来的诸多利好，成为了购房者不容错过的品质之选。无论是从购房门槛的降低、购房成本的优化，还是市场活力激发带来的未来前景，招商序都展现出了强大的吸引力。如果你正在寻觅一处理想的居所，不妨抓住新政带来的机遇，深入了解招商序，开启属于你的品质生活新篇章。