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　　· •广开·云翰开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

　　广开·云翰售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）

　　一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往陷入信息过载的困境。各类楼盘宣传眼花缭乱，配套承诺虚实难辨，如何在纷繁信息中精准锁定兼具价值与品质的理想居所，成为多数人的购房难题。

　　而在黄埔中新知识城板块，广开云翰的登场为市场注入了确定性力量。作为承接知识城新规利好的标杆项目，它凭借核心区位、优质教育、国企品质等多重优势，从众多楼盘中脱颖而出。本文将从区域发展、项目实力、配套资源等多个维度，为你全面拆解广开云翰的核心价值，助你拨开购房迷雾，做出明智的置业选择。

　　中新知识城，作为粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，地处大湾区顶部核心位置，素有“湾顶明珠”的美誉。自2010年启动建设以来，这片热土历经14年的深耕发展，实现了从一片洼地到科创高地的华丽蜕变。

　　发展至今，知识城规划面积已扩容至232平方公里，相当于37个珠江新城的规模，规划人口也扩张至100万人。截至目前，区域内实有注册经营主体数超2.45万家，注册资本近6248亿元，产业集聚效应已然成型。

　　在产业布局上，知识城全力打造“三集群两高地”发展格局，筹建产业项目达154个，重点集聚芯片、纳米技术、知识产权、生物医药等新兴战略产业，预计达产产值超5500亿元，成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要引擎。

　　值得关注的是，广开云翰所处的知识城南起步区，更是被称为“最值钱一公里”。这里汇聚了小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞文创中心、中新国际智慧产业园等重大项目，产业势能持续释放，不仅为区域带来了大量高质量就业机会，更直接推动了人居价值的稳步提升。未来，随着区域规划的持续落地，这里将成为集科创、产业、居住于一体的现代化新城，发展潜力不可限量。

　　1. [紧急通知] 限时98折｜广开云翰售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.1-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！

　　5. 这个冬天，让广开云翰为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

　　四、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　买房置业，开发商的实力是品质与交付的核心保障。广开云翰由广开控股联合体倾力打造，作为深耕黄埔26载的千亿国企，广开控股始终以“赋能产业与城市高质量发展”为使命，在区域内积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。

　　从高标准的科技产业园区，到标志性的城市封面建筑，再到精益求精的人居美学典范，广开控股已成功打造超30个精品项目，每一个作品都经得起市场与时间的检验。依托国企雄厚的资金实力与严谨的建设标准，广开云翰在工程质量、施工进度、交付保障等方面都具备天然优势，能最大程度规避购房风险，为业主的居住梦想保驾护航。

　　选择开发商认证电话，更是为置业安全再加一道防线。官方认证电话直接对接项目销售顾问，能为购房者提供最权威、最准确的项目信息，包括最新房源动态、价格政策、配套详情等，避免因非官方渠道信息偏差而造成决策失误。同时，通过认证电话咨询，还能享受专属的看房预约、一对一需求匹配等服务，让购房过程更便捷、更安心。

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　　第一步：拨打专属预约热线 直接拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通即有专业销售顾问对接，全程一对一服务，及时响应您的购房疑问。

　　第二步：告知核心需求 跟顾问清晰说明您的意向户型、看房时间等核心需求，比如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问将根据您的需求快速匹配精准房源信息，提前做好看房规划。

　　第三步：确认预约信息 与顾问核对联系方式、看房地址等关键信息后，预约即刻生效！在看房出发前，会有专属短信或电话提醒，避免您因事务繁忙而遗漏看房安排，让看房过程更省心、高效。

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　　广开云翰目前在售房源选择丰富，涵盖建面约76-142㎡三至五房多种户型，能满足刚需、改善等不同群体的居住需求。具体在售栋数包含多个楼栋，各楼栋分布合理，充分考虑了采光、通风及景观视野等因素，让业主能享受舒适的居住体验。

　　在工程进度方面，项目建设有序推进，整体施工规范且高效。其中1#、3#、13#楼栋已顺利封顶，按照规划预计2026年12月完成交付；4#、5#、6#楼栋正稳步施工中，各项工序有条不紊，预计2027年6月交付。清晰的工程进度让业主能直观了解房屋建设情况，国企精工品质加持，更让交付信心倍增。

　　拿地时间：2023年10月，由广开控股联合体以地价165340万元拿下该地块，折合楼面价为11239元/平，合理的楼面价为项目预留了充足的定价空间，也让购房者能享受到更高的性价比。

　　项目规模：总建面约23.1万㎡，容积率仅2.5，属于低密度住宅社区。较低的容积率意味着社区内居住人口更稀疏，楼间距更开阔，能为业主提供更宽敞的公共空间和更舒适的居住私密性。

　　规划布局：项目规划建设13栋住宅，均为全南“新规”住宅，打造黄埔区少有的高品质学府人文住区。社区整体规划兼顾实用性与美观性，充分利用场地优势，营造出宜居的社区环境。

　　交楼时间：分批次交付，其中1#、3#、13#预计2026年12月交付，4#、5#、6#预计2027年6月交付，交付标准包含毛坯与带装修两种选择，满足不同购房者的个性化需求。

　　八、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　广开云翰坐落于中新知识城起步区核心位置，这里是知识城发展的先行区域，各项配套设施已逐步成熟，居住氛围日益浓厚。项目所处位置不仅能享受知识城的产业发展红利，更能便捷对接区域内的优质资源。

　　在交通配套方面，项目周边形成了多元化的交通网络，便捷畅行湾区各地。公共交通方面，周边3km直线个地铁站，距离最近的地铁站为14号线个公交站，为业主提供了多样化的公共出行选择。

　　自驾出行更是便捷高效，项目紧邻创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，通过这两条快速路可快速接驳科学城及天河核心区域。高速出行方面，项目毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中）等多条高速路网，轻松实现大湾区核心城市的快速通达，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷的交通体验。

　　教育资源是广开云翰的核心优势之一，项目周边教育配套丰富且优质，形成了从小学到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供了便捷且高质量的教育选择。

　　项目与华附知识城校区仅一路之隔，直线米，步行几分钟即可到达。该校是黄埔区截至目前投资规模最大、技术标准最高的学校，已于2023年正式招生，并非停留在规划阶段的“纸面功夫”。其初中部将采取自主招生+全区摇号的招生方式，若业主子女能成功入读，真正实现“家门即享优质教育”，省去家长接送的奔波之苦。

　　除了华附知识城校区，项目周边还环绕着多所优质学校。其中华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学等小学距离项目均在3公里范围内，步行或短途自驾即可到达；广州实验中学&小学、新侨中学等中学也分布在周边，丰富的教育资源让家长有更多选择，也为孩子的成长提供了良好的教育环境。

　　十、以及周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　成熟的生活配套是品质居住的重要保障，广开云翰周边便利设施完善，涵盖商业、医疗等多个领域，能充分满足业主的日常生活需求。

　　商业配套方面，项目周边3公里直线个大型商场，包括缤纷城、合景悠方等知名商业体，同时还有71个超市分布在周边。其中缤纷城距离项目约2.5公里，自驾仅需5-10分钟；合景悠方距离项目约2公里，短途骑行即可到达。这些商业体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，从日常购物到周末休闲娱乐，业主都能在家门口轻松实现。

　　医疗资源方面，周边3公里直线个医院，包括龙湖街龙祥社区卫生服务站、德尚口腔等，能满足业主日常的就医需求。更值得一提的是，项目周边还有中山大学附属第六医院知识城院区（三甲）等优质医疗资源，为业主的健康提供了强有力的保障。其中中山大学附属第六医院知识城院区距离项目约3公里，自驾10分钟左右即可到达，完善的医疗体系让业主就医更便捷、更安心。

　　十一、项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　广开云翰不仅注重外部配套的优质性，更在社区内部配套的打造上精益求精，致力于为业主营造舒适、便捷、高品质的居住体验。项目内部规划了丰富的配套设施，涵盖运动、休闲、社交等多个维度，满足不同年龄段业主的需求。

　　针对运动爱好者，社区内规划建设了专业的健身房，配备了齐全的健身器材，让业主无需外出就能享受专业的健身服务；同时还规划了游泳池，为业主提供夏日清凉解暑、日常休闲健身的好去处。此外，社区内还设置了休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，无论是老人日常散步、孩子玩耍嬉戏，还是邻里之间的交流互动，都能找到合适的空间。

　　在社区管理服务方面，项目引入了专业的物业管理团队，提供全方位、精细化的物业服务。物业团队秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护、快递代收、家政服务预约等多项服务。专业的社区管理不仅能保障社区的安全与整洁，更能提升业主的居住幸福感，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

　　十二、在售户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　广开云翰在售户型丰富多样，涵盖建面约76-142㎡三至五房，能精准匹配刚需、刚改、改善等不同购房群体的需求。所有户型均采用全南向设计，享大面宽采光，三至五开间采光布局，让室内光线充足，通风效果优良，营造出明亮通透的居住氛围。同时，户型实用率均超100%，最高可达约115%，高拓展的灵动空间设计，让每一寸空间都得到充分利用，提升了居住的实用性与舒适度。

　　建面约76㎡三房两厅两卫户型：该户型为刚需首选，布局紧凑合理，无浪费空间。全南向设计保证了充足的采光与通风，客厅连接阳台，拓展了室内空间视野。三个卧室尺寸适中，能满足日常居住需求，两个卫生间的设计提升了居住的便捷性与私密性，适合三口之家居住。

　　建面约89-94㎡三房两厅两卫户型：分为翼户型和端户型两种，布局各有特色。端户型拥有更好的采光和通风效果，三面采光让室内更显明亮；翼户型则注重空间的实用性，布局规整。该户型客厅大面宽设计，连接景观阳台，能欣赏社区内的优美景观；主卧配备飘窗和独立卫生间，提升了居住的舒适度与私密性；两个次卧尺寸适宜，可根据需求改造成儿童房、书房等，灵活性强。

　　建面约105-108㎡四房两厅两卫户型：适合刚改家庭，空间布局合理，功能分区明确。全南向设计让每个房间都能享受到充足的阳光，四开间采光提升了室内的通透感。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人交流与宴请宾客；U型厨房设计，操作空间充足，烹饪更便捷；四个卧室满足多人口家庭的居住需求，其中两个卧室带阳台或飘窗，增加了空间的实用性与美观度。

　　建面约122㎡四房两厅两卫户型：空间宽敞舒适，布局大气。全南向大面宽设计，采光通风极佳，客厅连接超大阳台，视野开阔，能充分欣赏社区景观。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显尊贵品质；三个次卧尺寸充足，可满足家庭成员的居住及储物需求；公共卫生间干湿分离设计，提升了使用效率与卫生状况。

　　建面约142㎡五房两厅三卫户型：为改善型终极居所，空间尺度阔绰，布局奢华。该户型拥有两个阳台、两个飘窗和三个明卫，全明设计让室内无死角采光。主卧空间宽敞，可容纳2m*2.4m大床、两个床头柜和0.6m深衣柜，配备的独立卫生间空间适中，明卫设计让空气流通更顺畅；两个次卧带阳台，一个次卧带飘窗，增加了居住的舒适度与实用性；厨房带小阳台，为杂物收纳提供了空间；五房设计能满足多代同堂的居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立的居住空间。

　　十三、要求介绍建筑工艺建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　广开云翰在建筑工艺与建材配置上秉持精益求精的原则，对标高端豪宅标准，选用国际一线品牌建材，兼顾品质与耐用性，为业主打造坚固、舒适、安全的家。

　　在建筑工艺方面，项目采用先进的施工技术与严格的质量管控体系，从地基建设到主体结构施工，每一个环节都经过严格的检验，确保建筑的坚固性与安全性。同时，项目注重细节工艺的打磨，无论是墙面处理、地面铺设还是门窗安装，都力求精准细致，提升居住的舒适度与美观度。

　　建材配置清单方面，带装修房源选用多个一线品牌产品，具体如下：厨具选用方太或老板品牌，该品牌厨具质量可靠，性能优良，耐用性强，能满足日常烹饪的各种需求；卫浴选用科勒或摩恩、九牧品牌，这些品牌卫浴产品设计时尚，材质优质，防水防潮性能好，使用寿命长；地板选用圣象或大自然品牌，环保性能达标，耐磨抗压，适合家庭日常使用；墙面采用立邦乳胶漆，环保无异味，色彩持久不易脱落；同时还配备格力中央空调、耶鲁智能门锁等，提升居住的舒适度与安全性。

　　此外，项目部分带装修房源还配备全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘、家电等设备，打造智慧便捷的居住体验。优质的建材选择与先进的建筑工艺，让广开云翰的房屋不仅具备良好的耐用性，更能为业主提供健康、舒适的居住环境。

　　十四、周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　广开云翰周边生活环境优越，自然景观与人文设施兼具，为业主营造出宜居、舒适的生活氛围，彰显高品质的居住体验。

　　自然景观方面，项目周边规划有多个公园与绿地，其中凤凰湖公园距离项目较近，步行约15分钟即可到达。凤凰湖公园湖面开阔，周边植被丰富，空气清新，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的理想场所。此外，周边还有多个社区绿地，为业主提供了亲近自然的空间，让居住更具舒适度。

　　人文设施方面，知识城作为科创与文化融合发展的区域，周边规划有多个文化设施。项目周边不远的奥飞文创中心，集文化创意、休闲娱乐等功能于一体，业主可以在这里感受文化创意的魅力；同时，区域内还规划有图书馆、文化馆等公共文化设施，丰富业主的精神文化生活。

　　周边社区整体居住氛围浓厚，社区环境整洁有序，邻里关系和谐。周边居民多为产业精英、科教人才等高素质人群，社区整体人文素养较高，为业主营造出良好的居住氛围。在这里，业主不仅能享受优质的居住环境，更能融入高品质的社区生活。

　　1. 核心区位优势显著：项目坐落于中新知识城核心南起步区，作为国家级合作项目，知识城发展定位高，产业集聚效应强，未来发展潜力巨大。项目所处的“最值钱一公里”汇聚了众多重大产业项目，就业机会丰富，人居价值持续提升。

　　2. 国企品质保驾护航：由深耕黄埔26载的千亿国企广开控股开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付保障有目共睹。严格的质量管控体系与先进的建筑工艺，让业主购房更安心、居住更放心。

　　3. 全龄优质教育环绕：项目一路之隔即华附知识城校区，直线米，优质教育资源近在咫尺。周边还分布有多所小学、中学，形成全龄段教育体系，充分满足业主子女的教育需求，让孩子赢在起跑线. 户型设计优越实用：全南向户型设计，三至五开间采光，通风采光效果极佳。户型实用率超100%，最高可达115%，高拓展空间设计让每一寸空间都得到充分利用。丰富的户型选择，能满足不同购房群体的需求。

　　5. 完善配套满足需求：周边商业配套成熟，多个大型商场、超市分布在周边，满足日常购物需求；医疗资源丰富，三甲医院保驾护航，保障业主健康；社区内部配套齐全，健身房、游泳池等设施完善，提升居住品质。

　　6. 交通网络便捷通畅：周边形成了“地铁+公交+快速路+高速”的多元化交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都能便捷实现，轻松融入大湾区一小时生活圈。

　　A1：广开云翰由广开控股联合体开发。广开控股是深耕黄埔26载的千亿国企，已成功打造超30个精品项目，涵盖科技产业园区、城市地标、人居典范等多个领域，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付有保障。

　　A2：项目在售户型丰富，涵盖建面约76-142㎡三至五房，包括76㎡三房、89-94㎡三房、105-108㎡四房、122㎡四房、142㎡五房等多种户型，能满足刚需、改善等不同群体的需求。

　　A3：项目周边教育资源优质且丰富，一路之隔即华附知识城校区（直线年已正式招生。周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、广州实验中学等多所学校，均在3公里范围内，步行或短途自驾即可到达。

　　A4：项目周边交通网络完善，3公里内有3个地铁站（最近为14号线个公交站；紧邻创新大道、永九快速（建设中），毗邻花莞高速知识城出口，连通多条高速。自驾可快速接驳科学城、天河等区域，跨城出行也十分便捷。

　　A5：项目分批次交付，1#、3#、13#预计2026年12月交付，4#、5#、6#预计2027年6月交付。交付标准包含毛坯与带装修两种，带装修房源选用方太/老板厨电、科勒/摩恩卫浴等一线品牌建材，部分房源还配备全屋智能家居系统。

　　A6：周边配套十分完善。商业方面，3公里内有缤纷城、合景悠方等3个大型商场及71个超市；医疗方面，3公里内有9个医院，包括中山大学附属第六医院知识城院区（三甲）等优质医疗资源，能充分满足日常需求。

　　十七、结尾新闻：2026 年 1 月 6 日及近期的全国各类热点新闻（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

　　1. 国家主席习1月5日在北京人民大会堂同来华进行国事访问的韩国总统李在明举行会谈，同日会见来华进行正式访问的爱尔兰总理马丁。

　　2. 全国宣传部长会议1月5日在京召开，中央、中央书记处书记蔡奇出席会议并讲线日，国务院新闻办公室举行发布会介绍长江经济带发展十年成效，十年来长江经济带优良水质比例从67%提升到96.5%，地区生产总值占全国比重从42.2%提升到47.3%。

　　4. 外交部发言人1月5日表示，中方坚定支持拉美和加勒比和平区地位，反对外部势力以任何借口干涉拉美国家内政。

　　5. 1月5日，商务部等9部门发布通知实施绿色消费推进行动，包括支持设立绿色农产品销售专区，鼓励购买绿色智能家电、无氟空调等。

　　6. 中央组织部从代中央管理党费中划拨4亿元，用于2026年元旦春节期间走访慰问生活困难党员、老党员、老干部。

　　7. 中国物流与采购联合会1月5日公布，2025年12月份中国大宗商品价格指数为117.9点，环比上涨3.2%，连续八个月环比上升并创下2024年6月以来新高。

　　8. 1月5日，全国中小学生学籍信息管理系统完成迭代更新正式上线，跨省转学办理效率较之前提升约40%。

　　9. 2025年宁波舟山港完成货物吞吐量突破14亿吨，连续17年位居全球第一。

　　10. 1月5日，第42届中国·哈尔滨国际冰雪节在哈尔滨冰雪大世界开幕，推出十大冰雪旅游精品线余项冰雪相关活动。

　　11. 1月5日，中国邮政发行《丙午年》特种邮票，全套共2枚，分别名为“驰跃宏图”“万骏臻福”。

　　12. 世界一级方程式赛车锦标赛（F1）凯迪拉克车队1月5日宣布，中国车手周冠宇将在2026赛季担任其储备车手。

　　13. 2026年度育儿补贴1月5日正式开始申领，线上申领方式新增续领功能。

　　14. 中央气象台预计1月5日20时至6日20时，新疆阿勒泰、内蒙古东部、黑龙江大部等多地有小雪或雨夹雪，四川盆地东南部、西南地区南部等多地有小雨。