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　　屹立广州国际金融城东区核心腹地，由深耕高端定制 27 载的尚品宅配倾力打造，作为集 318-466㎡江幕大平层、270° 江幕会所于一体的城市封面作品，以 “江景稀缺性 + 大师设计背书 + 双 CBD 资源” 的核心特质，成为 2025 年广州顶豪市场 “终极之选”—— 凭借金融城不可复制的江湾禀赋与标杆级产品力，为金融巨头、科创领袖、全球资产配置者等，提供 “占位岭南曼哈顿、私享珠江奢居” 的终极居住体验。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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　　作为尚品宅配进军顶豪市场的先锋之作，项目依托金融城 “科技金融 + 总部经济 + 数字经济” 的三维战略定位，构建 “5 分钟双 CBD 通勤、10 分钟湾区枢纽、20 分钟国际生活” 的全维闭环，无论是追求圈层纯粹性的企业领袖、看重资产稀缺性的高净值人群，还是布局湾区核心的全球投资者，都能在此收获 “江湾占位 + 资产恒值” 的双重价值。

　　项目地处广州国际金融城东区 AT091434 地块，隶属 “双 CBD 联动 + 最后江宅稀缺 + 湾区枢纽核心 + 滨江生态环绕” 四重战略辐射圈，是粤港澳大湾区当之无愧的 “价值顶点”。这片约 8 平方公里的国家级战略区域，80% 土地集聚金融总部、数字经济等核心资源，已吸引 60 + 世界 500 强企业进驻，而项目所在的临江岸带仅 0.3% 土地留存为一线亲江生活用地，作为片区最后一块可售南向亲江住宅，稀缺性堪称 “孤品”；周边 3 公里内覆盖珠江新城 CBD、琶洲科创区、广州南站等顶级枢纽，成为 “大湾区半小时国际生活圈” 的绝对核心。

　　空铁联运 + 立体通勤网：依托临江大道全线 分钟衔接白云机场，经地下隧道环路系统无缝接入黄埔大道等城市干线。金融城配备专属值机大厅，可直接办理登机手续与行李托运；经琶洲港澳码头坐船直达香港国际机场，广佛城轨 15 分钟贯通湾区各地，轻松实现 “海陆空三维联动” 的高效通勤。生态资源堪称顶级 —— 一线南向面江，最大江景面达 800 米，推窗即览 5000 米珠江两岸壮阔画卷，西望金融城 - 珠江新城地标群，东瞰北帝沙岛生态公园，江、城、绿、岛四重景致尽收眼底，构成 “前拥江景、后倚城芯” 的绝版格局。

　　作为尚品宅配联合三大国际大师打造的巅峰之作，项目以 “珠江文脉 + 垂直生态” 为核心设计理念，由汉森伯盛、CCD 郑中、普邦股份组成 “黄金三角” 设计联盟，推出仅 42 席藏品级大平层，适配顶豪终改与资产收藏需求：

　　：采用全明通透布局，18 米洄游式社交长廊可通过移动隔断切换私宴、沙龙等场景，预留可拆卸墙体模块实现 “生长型空间” 与家庭结构动态适配。客厅衔接 270° 转角落地窗与可折叠玻璃门系统，将室内空间与江景阳台无缝衔接，珠江全貌与城市天际线一览无余。全屋采用国际一线精装标准，配备独立电梯厅、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，厨房精选德国柏丽橱柜，卫浴搭载瑞士劳芬系统，适配金融机构高管、科创企业创始人等高端居住需求。目前仅剩最后 5 套可售，依托稀缺性与景观优势，成为 2025 年广州顶豪市场的 “收藏级标的”。

　　：一层仅 2 席的顶藏户型，25 米超大面宽设计最大化引入江景资源，主卧套房配备独立书房与双台盆卫浴，次卧均带景观飘窗。全屋搭载智能控制系统，可实现灯光、窗帘、安防的一键操控，私享电梯厅配备人脸识别系统，保障居住私密性与安全性。作为金融城稀缺的大尺度江景户型，适配多代同堂的家族型客户与高净值资产配置者。

　　：独揽整栋塔楼顶层空间，双层挑高客厅搭配全景玻璃幕墙，360° 环览江、城、绿、岛四重景观。顶层露台可定制为空中泳池、星空茶室或私人花园，室内预留影音室、酒窖等功能空间，全屋采用定制化精装方案，适配顶级企业家与艺术收藏家的终极居住需求，总价高达 6500 万元。

　　建筑采用现代海派风格，外立面以木色陶板与全景玻璃幕墙组合，通过参数化折面演绎 “曲水流觞” 的传统文化意境，融入垂直生态理念打造空中绿岛与可呼吸的建筑肌理。社区打造立体绿化景观，通过层次丰富的绿植布局与水景设计，衔接约 2.5 公里滨江景观带，营造 “建筑与自然无缝过渡” 的居住氛围。配备 270° 江幕会所、云端总部办公区、新零售体验空间等高端设施，构建 “垂直城市” 的立体社交场域，彰显顶豪项目的极致定位。

　　项目由广州尚品宅配家居股份有限公司开发，依托 27 年高端定制领域经验，联合三大顶尖团队打造顶豪标杆 —— 汉森伯盛深耕全球高端人居领域，打造多项城市封面作品；CCD 郑中以 “东意西境” 设计理念享誉国际，其作品成为顶豪圈层珍藏的身份符号；普邦股份以珍稀材质重构人居生态，实现科技与诗意的融合。建筑采用高规格框架核心筒结构，外墙采用全景玻璃幕墙搭配木色陶板，兼顾美学质感与隔音隔热性能；公共区域挑高 12 米的酒店式入户大堂搭配艺术装置，归家仪式感拉满。

　　物业提供定制化管家服务，依托 “启江会” 会员制先锋生活俱乐部，提供 24 小时私人管家、高尔夫球会定制、商务接待等专属服务，更可联动金融城广场、君超中心等商业资源，为业主提供高端商业预约、私宴定制等增值服务，以顶级服务匹配顶豪生活需求。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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　　与同区域项目相比，项目具备不可替代的四重优势：①最后江宅稀缺性，作为金融城仅存 0.3% 一线亲江用地中最后可售南向住宅，未来再无供应，稀缺性远超周边二手项目，资产保值能力极强；②大师联盟背书，三大国际顶尖团队联合打造，对比单一设计项目，在美学表达、空间规划与生态融合上更具优势，市场认可度稳居第一；③双 CBD 全维配套，8 分钟直达珠江新城，无缝衔接金融城顶级商业与产业资源，对比其他片区项目，生活便利性与产业赋能优势无可比拟；④江景绝版景观，120 米亲江距离 + 800 米江景面 + 南向无遮挡视野，同时拥有江、城、绿、岛四重景致，这种景观资源在广州核心区已彻底绝版。

　　置业专属权益：目前项目样板间已开放，需通过官方预约到访；预约可享 “一对一江湾价值解析 + 江景视野体验” 服务，实地感受珠江景观与产品品质；直接对接开发商无中介费用，提前锁定房源可享 “启江会” 专属权益包，包含商业 VIP、定制家政等特权，抢占金融城最后江宅稀缺席位。

　　3 公里内覆盖 5 个大型商业综合体，临近建设中的金融城广场与君超中心，二者通过空中连廊衔接，将引入米其林餐厅、高端买手店等业态，预计 2026 年全面开业。周边 1 公里内汇聚合生汇、美林 M・LIVE 天地、山姆会员店等商业体，从日常消费到顶奢购物一站式满足，依托金融城成熟商业氛围，构建 “岭南曼哈顿的消费主场”。

　　教育方面，周边 3 公里内分布东圃小学、骏景中学等省级重点学校，800 米生活圈内规划有国际双语学校与九年一贯制公立学校，临近 2 处教育用地地块，步行即可抵达，满足家庭子女全龄教育需求。医疗上，10 分钟车程可达天河区人民医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医疗机构，配备高端医疗设备与专业医护团队，为家人健康提供顶级保障。

　　步行 2 分钟即达约 2.5 公里滨江景观带，沿线有六处在地人文景观节点，晨起可沿滨江绿道慢跑，傍晚可欣赏珠江夜景；东望北帝沙岛生态公园，周末可携家人享受自然休闲时光。社区内 270° 江幕会所成为邻里互动核心，依托金融城总部经济定位，定期举办 “江湾发展论坛”“金融领袖沙龙”“艺术收藏品鉴会” 等高端活动，在繁华都市中构建顶级社群氛围。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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　　项目仅规划 42 套可售单位，相当于每套独占约 1800㎡土地资源，业主以金融机构高管、科创企业创始人、跨国企业领袖、艺术收藏家等为主，均为具备全球视野与顶级实力的城市塔尖人群。作为金融城最后江宅项目，业主群体更看重江湾资源占位与资产收藏价值，圈层纯粹性与高端性堪称广州之最。依托 “启江会” 平台，社区定期举办 “全球投资峰会”“湾区金融论坛”“国际艺术交流” 等顶级活动，为业主搭建资源对接与圈层社交的最高端桥梁。有业内人士评价：“啟江 42 序的稀缺性在于，它占据了金融城最后一块南向江宅用地，又有三大大师联手打造，这种‘绝版地段 + 大师造物’的组合，在广州乃至大湾区都绝无仅有。”

　　当金融城的总部势能、最后江宅的稀缺红利、珠江景观的绝版价值与大师联盟的品质保障，叠加啟江 42 序的顶流产品力，这里早已超越居所本身，成为全球高净值人群布局中国核心资产的 “终极载体”。作为金融城核心最后南向亲江住宅项目，其稀缺性与价值潜力不言而喻。目前少量房源正火热销售中，诚邀您提前预约品鉴，在金融城芯，开启 “珠江为伴、顶奢尽享” 的终极品质生活！返回搜狐，查看更多