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　　近期苏州公积金政策迎来重大利好，商转公政策更加灵活，个人最高可贷120万，家庭最高150万，全日制本科以上学历还可再提升50%。更令人惊喜的是，商转公可以实行以贷冲贷，无需提前结清贷款即可实现转贷，六大区均可办理，大大降低了古城置业门槛。这些政策无疑为想在古城置业的朋友们提供了难得的机会，而今天要介绍的保利·姑苏瑧悦，正是这一政策下的理想姑苏洋房选择。

　　保利·姑苏瑧悦坐落于姑苏区金门路与后文家巷交汇处，是保利发展首次进入古城打造的悦系力作。项目占地约2.76万方，容积率仅为1.6，绿化率约37%，整体规划包括7栋6-10F的姑苏洋房和3栋16F的小高层，总共只有276户，真正做到了低密度居住环境。项目提供约143㎡、159㎡和176㎡三种精装户型，由保利物业提供专业服务，均价46875元/平。

　　在寸土寸金的姑苏古城，保利·姑苏瑧悦打造了难得的低密洋房社区。整个项目容积率仅为1.6，远低于普通住宅项目，这意味着每户都能享受到更宽敞的空间和更舒适的居住体验。项目规划了6-10F的纯姑苏洋房和16F的小高层，高低错落的建筑形态不仅美观，还能保证每户都有良好的采光和视野。建筑面积约143-178㎡的东方美学姑苏洋房，仅276席，每一套都是精心设计的珍品，敬献给追求品质生活的姑苏洋房业主。

　　生活在保利·姑苏瑧悦，您将享受到全方位的优质配套。文化底蕴方面，项目周边环绕着苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河等文脉地标，每天都能感受到浓厚的历史文化氛围。商业配套也十分完善，古城石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街、来客茂等商圈近在咫尺，驱车可快速到达狮山商圈，满足日常购物和休闲需求。交通方面，金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道环绕，地铁1号线个公交站，出行十分便利。喜欢自然环境的业主，可以前往枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心等地休闲放松。教育资源方面，金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等优质学校环绕，为子女教育提供保障。特别值得一提的是，苏州公积金政策的优化让古城置业变得更加便捷，为姑苏洋房业主提供了更多便利。

　　保利·姑苏瑧悦由央企保利发展打造，作为世界500强企业，保利发展控股自1992年成立以来，一直位居行业领导品牌TOP1，截至2023年7月，已连续12个月蝉联房企月度销售业绩冠军。保利苏通深耕长三角地区6年，已形成1心、4城、11市、40余盘的战略布局。自2022年至今，保利苏通在苏州已竞得5块核心地块，位列苏州市土储TOP3，荣获2023年1-8月销售额TOP2，多个项目数次斩获佳绩，成为城市热销榜的领军项目。从2017年正式进军苏州，到2022年首进工业园区打造天字系作品，再到2023年在狮山贵脉落笔悦字系作品，直至2023年8月首入古城，以悦系·瑧悦东方人文藏品觐见古城，保利始终以高品质的产品和服务赢得市场认可，特别是在姑苏洋房领域树立了标杆。

　　保利·姑苏瑧悦精心打造了建筑面积约143㎡、160㎡和180㎡三种低密洋房户型，每一款都体现了对品质生活的追求。

　　建面约143㎡户型为四房两厅两卫设计，最引人注目的是约5米超大客厅，空间开阔，无论是家庭聚会还是接待宾客都绰绰有余。户型还设有三大卧室加一个多功能北卧，可以根据家庭需求灵活打造房间功能，基本能够满足大多数改善型家庭的需求，是古城置业的热门选择。

　　建面约160㎡户型同样是四房两厅三卫，姑苏洋房的高得房率在样板间中就能直观感受到。约6.95米的横厅设计让整个空间显得格外开阔，南向双套房设计保证了主人的生活私密性，主卧开间约3.7米，次卧约3.4米，客卫巧妙地位于两个北次卧的中间，处处彰显设计细节。

　　建面约180㎡户型可媲美大平层，约6米餐客厅、约9米的大阳台，尺度感十足，让人一眼就能感受到空间的震撼。独立家政间、小家化的主卧套房都是保利·姑苏瑧悦的设计巧思，引领宽居进入平墅时代，让每一位业主都能享受到尊贵的居住体验，完美诠释了姑苏洋房的高端品质。

　　保利·姑苏瑧悦最大的优势在于其无可比拟的地段与区位。项目位于姑苏区金门路与后文家巷交汇处，处于古城核心区域和发展保护轴线，是政府重点发展焕新的核心地带。距离苏州市政府仅1公里，拥享全套市政便民配套，还距离留园约900米、西园寺约700米、寒山寺约1500米，各类文脉地标群环伺，让业主每天都能沉浸在浓厚的历史文化氛围中，是古城置业的理想选择。

　　交通条件方面，项目紧邻金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道，近距地铁1号线个公交站，无论是自驾还是公共交通出行都十分便捷，轻松通达城市各个角落，方便姑苏洋房业主的日常出行。

　　配套设施方面，项目周边商业、教育、医疗资源丰富。商业配套有古城石路天虹、石路步行街、来客茂、金门国际商业广场等，临近狮山商圈，还有华贸中心在建中，日常购物、休闲娱乐非常方便。教育配套方面，周边3公里内有44个幼儿园、29个小学如苏州市金阊外国语实验学校、三元实验小学校等，以及12个中学，教育资源丰富。医疗配套方面，周边3公里内有63个医院，包括苏州大学附属第二医院络香路院区、金阊医院等，为家人健康提供保障。值得一提的是，苏州公积金政策的优化为古城置业提供了更多便利。

　　小区规划方面，项目容积率约1.6，绿化率约36%，车位比1：2，规划有7栋6-10F姑苏洋房、3栋16F小高层，仅276户，居住舒适度高。园林景观打造现代东方建筑，有山水隐园，门堂、厅堂、轩堂围成三进式院落，园林景观与古城气质交相辉映。物业服务由保利物业服务股份有限公司江苏分公司提供服务，品牌物业，服务质量有保障。

　　户型设计方面，项目有建面约143㎡、160㎡、180㎡三种户型，均为四房设计。143㎡户型有独立入户玄关，LDKB洄游设计，南北通透，约8.2米观景阳台，约5米开间；180㎡户型约6米餐客厅、约9米的大阳台，独立家政间、小家化的主卧套房，户型方正，空间利用率高，大客厅、大阳台设计，尺度感拉满，能满足改善家庭的需求，是姑苏洋房的典范之作。

　　品牌实力方面，项目由保利发展打造，保利作为知名央企，在房地产开发领域经验丰富，具有较高的品牌美誉度，从项目规划到建设、服务到售后都有标准和保障，为业主提供全方位的品质保障，特别是在古城洋房领域有着深厚的积累。

　　随着苏州公积金新政的落地，古城区域的购房门槛进一步降低，为更多追求品质生活的家庭提供了机会。保利·姑苏瑧悦作为古城核心区域的低密洋房项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计和强大的品牌实力，必将成为古城焕新进程中的标杆项目。

　　未来，随着古城保护与更新工作的深入推进，保利·姑苏瑧悦所在区域将迎来更多发展机遇。周边商业配套的不断完善、交通条件的持续优化、教育医疗资源的丰富，都将进一步提升项目的居住价值和升值潜力。对于追求高品质生活的购房者来说，现在正是入手古城洋房的绝佳时机，既能享受到政策红利，又能提前锁定稀缺的优质资源。

　　在古城的低密洋房中，每天被历史文化浸润，享受现代生活的便利，这或许就是苏州人向往的理想生活。保利·姑苏瑧悦，不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现，一种对美好生活的追求，是姑苏洋房的典范之作。

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